Elindult az őszi közösségi tervezés az Egészséges Utcák Program óbudai fejlesztéséről.
2026. október 6-án került sor az Egészséges Utcák Program keretében támogatást nyert Hunor utcai fejlesztés őszi közösségi tervezésének első alkalmát, aminek az Első Óbudai Általános Iskola adott otthont.
A tervezési alkalom elején a résztvevők megismerhették a generáltervezői projektcsapatot, aminek vezetője, Tegzes Gergely a Via Futura Kft. ügyvezetője, röviden bemutatta tervezőtársait is. Ezt követően a projekt főbb elemeiről, tervezési folyamatáról, mérföldköveiről adott tájékoztatást az Óbuda-Békásmegyer Városfejlesztő NKft. vezető projektmenedzsere, dr. Horváth Dániel. Tájékoztatójának tartalmát az alábbi összefoglaló mutatja be.
A Cella Trichora környékének köztérfejlesztése hosszú múltra tekint vissza: kezdete 2015-re datálható, amikor már lezajlott egy kérdőívezést és három közösségi tervezési alkalmat magában foglaló folyamat, és el is készültek azok a koncepciótervek, amelyek központi eleme az ókori romok környezete volt. Forráshiány miatt azonban a tervek több évre asztalfiókba kerültek, és csak 2023-ban vették őket újra elő, mikor felmerült, hogy TOP Plusz Egészséges Utcák Programjának támogatására pályázhatna ezzel a kerületi önkormányzat.
Tudni kell, hogy az Egészséges Utcák Program célja, hogy városszerte megújuljanak az utcák és a közterületek, és olyan környezet jöjjön létre, amely az aktív, fenntartható és biztonságos közlekedést ösztönzi. Az egész térség átalakításának folyamata az előírt szempontrendszer alapján is nyomon követhető, így jól mérhető, hogy a fejlesztés milyen fejlődési utat jár be. A program szempontrendszere az aktív közlekedésre ösztönöz, erősíti a gyalogos- és kerékpáros közlekedést, valamint olyan utcaképek és közterek kialakítását célozza, ahol mindenki jól és biztonságban érezheti magát.
Az önkormányzat végül kiterjesztette az eredeti tervek hatókörét a Hunor utca egy nagyobb szakaszára, és erre készítette el azt a pályázati anyagot, ami végül 1,5 milliárd forintos támogatást nyert el.
Így tehát projekt építtetője, megvalósítója az Óbudai Önkormányzat, a fejlesztés ugyanakkor az európai uniós pályázat keretében valósul meg, vagyis az igen jelentős támogatás számos kötöttséggel és pontosan meghatározott feltétellel jár. A szempontrendszert – ami a Lucy Sanders által lefektett „Egészséges Utcák” elveknek megfelelően lett lefektetve – egy olyan tervzsűri kéri számon a pályázó kerületektől, amelyben Fővárosi, Kormányzati és szakmai szereplők foglalnak helyet.
A pályázat nagyon pontosan meghatározott keretrendszer alapján működik: tíz szempontnak kell megfelelni, amelyek mögött egy 18 pontos módszertani útmutató áll. A tervezés során ezeket a szempontokat és követelményeket egyaránt figyelembe kell venni. A fejlesztés fő követelményei között szerepel a gépjárműforgalom csökkentése és a közlekedési sebesség korlátozása, a zöldfelületek növelése, a közvilágítás közbiztonsági szempontból megfelelő kialakítása, a csomópontok átalakítása, valamint az intézmények biztonságos megközelíthetőségének biztosítása.
A vezető projektmenedzser bemutatta a tervezés főbb területeit és a fejlesztés menetét is.
A projekt I. számú, fő tervezési területeként a Hunor utca Hévízi és Váradi utcák közötti, mintegy fél kilométeres szakasza került kijelölésre, beleértve a két végponti kereszteződést is. Ezen a területen tehát teljes felújításra nyitott lehetőséget a pályázat.
A terület központi része a Raktár utca – Kunigunda útja találkozásánál kiszélesedő közterület, vagyis a Cella Trichora római romjainak környezete. Itt a jelenlegi kialakítás megváltoztatásával és a terület egy részének egységes térré/parkká alakításával egy minden szempontból letisztultabb, biztonságosabb, használhatóbb közterület születhet meg. Fontos hangsúlyozni, hogy maga a romegyüttes közvetlenül nem része a Hunor utcai projektnek, ám egy párhuzamos folyamat ezek jövőjét is érinti, ugyanis a Market Zrt. Romvándor Programjának keretein belül sor kerül a Cella Trichora romjainak konzerválására is.
A Hunor utca mintegy 0,5 kilométeres szakaszához több speciális területelem is kapcsolódik:
- A Raktár utca 64. szám alatti társasház előkertje, amely a társasház tulajdonában van, ennek ellenére a projekt keretében kapcsolódó területként kezelik.
- A Körte utca forgalomtechnikai rendezése, amely magában foglalja a terület zöldítését, valamint kerékpártámaszok elhelyezését is.
- A garázssor területe, amely az elkövetkező években várhatóan továbbra is garázssorként működik. Emiatt a tervezés során átmeneti megoldást kell kialakítani. Itt is cél a zöldfelület növelése, ugyanakkor biztosítani kell azt is, hogy a garázsok bejáratai továbbra is megfelelően megközelíthetők legyenek.
Összefoglalva, a projekt egyik legfontosabb célja, hogy a területen minél otthonosabb, élhetőbb környezet alakuljon ki. Ennek része a fasorok és a zöldfelületek növelése, a gyalogos közlekedési felületek szintbe hozása, az átjárhatóság biztosítása, valamint a közvilágítás fejlesztése. A beadott koncepciótervekben – amelyek az őszi tervezési folyamat kiindulópontját jelentik – többek között játszóelemek, padok és esőkert kialakítása is szerepel. A romterület is megújul, ugyanakkor annak területe nem növekszik. A cél, hogy a környezet inkább egy rekreációs parkká alakuljon át, miközben információs táblák segítségével továbbra is hangsúlyosan bemutatja és megőrzi a romok történelmi jelentőségét. A járdák átalakításánál és rendezésénél alapvető elvárás a minimum 1,5 méter széles, akadálymentesen használható járdafelület biztosítása, a közlekedési csomópontoknál pedig a járda szintjébe hozott gyalogátkelőhelyek létrehozása, és az útszakasz forgalomcsillapítása.
Fontos megemlíteni a tervezés II. számú feladatát is, ami a Hunor utcánál nagyobb területre vonatkozik: tervezés keretében – a tervzsűri javaslatának megfelelően – megtörténik a tágabb környezet forgalomtechnikai újragondolása is. A Vörösvári út – Fehéregyházi út – Kunigunda útja – Veder utca – Vihar utca által határolt területen belül a forgalmi irányok, forgalomcsillapítás, gyalogosbiztonság stb. kérdései
A projekt eddigi és tervezett menetrendje
Bemutatásra került a projekt menetrendje is. A már említett előzményeket követően 2024-ben állt össze az a pályázati anyag, ami 2025-ben elnyerte a pályázat támogatását, és ami tavaly decemberben a lakosság számára is bemutatásra került. A támogatás lehívásához szükséges támogatási szerződést 2026 elején kötötték meg, így ekkortól hivatalosan is megindult a projekt. Ennek során az idei évben megtörtént a tervező közbeszerzése, sor került előzetes régészeti feltárásokra és egy a környékbelieket célzó nyitórendezvény megtartására is. A régészeti feltárás igazolta, hogy a talajszint alatt mintegy 30–40 centiméterrel további rommaradványok húzódnak (ami a kivitelezés időszakában jelenthet majd előre nem látható kihívásokat).
Az események most, 2026 őszén gyorsulnak fel igazán, hiszen megkezdődik az engedélyes (majd a kiviteli) tervek készítése. Ebbe a folyamatba illeszkednek a közösségi tervezési alkalmak is. Ezek célja, hogy a tervek a lehető legjobban igazodjanak a lakossági igényekhez, miközben a fejlesztésnek minden esetben meg kell felelnie a projekt, illetve az Egészséges Utcák Program által meghatározott szempontrendszernek.
A tervezési időszak lezárását követően, várhatóan 2027 második felében közbeszerzési eljárásra kerül sor. Ezt követően indulhat el a kivitelezés, amelyre másfél éves időablak áll rendelkezésre. A kivitelezés várhatóan 2027 végén, illetve 2028 elején indulhat el, és 2029 nyaráig tarthat.
Közösségi programok a projekt megvalósítása során
A vezető projektmenedzser arra is kitért, hogy a pályázati vállalásoknak megfelelően a projekt megvalósítása során számos közösségi programot is szeretnének megvalósítani. Ezek körébe nem csak a közösségi tervezés eseményei számítanak, hanem több olyan, szemléletformáló esemény, amely kicsiknek és nagyoknak egyaránt segít közelebb kerülni a fejlesztéshez. Ezek között szerepel meseösvény és tanösvény kialakítása, kerékpáros programok, szemléletformáló események, régészeti alkalmak, valamint helytörténeti séták szervezése.
A projekt menetrendjével és az aktuális fejleményekkel kapcsolatos információk az OBVF honlapján lesznek nyomon követhetők.
Közösségi tervezés
A közösségi tervezés céljairól, eszközeiről és menetrendjéről Lukácsházi Gergely részvételiségi szakértő beszélt a résztvevőknek. Ahogy elhangzott, a projekt előélete is számos részvételiségi elemet tartalmazott – kezdve a 2015-ös közösségi tervezéssel, folytatva a pályázati előkészítés során tartott 2024-es kérdőívezéssel, a 2025-ös tervismertetéssel, majd a 2026. júniusi nyitórendezvényen tartott tervbemutatóval. Ezek is kellettek tehát ahhoz, hogy összeálljon az a koncepcióterv, amivel az önkormányzat elnyerte a pályázatot, és aminek részletes megtervezése most, 2026 őszén megindul.
A mostani tervezési folyamat számos olyan elemet tartalmaz, amibe szabadon becsatlakozhat bárki, aki érdeklődik a fejlesztés iránt. Erre a személyes megjelenésen kívül online lehetőséget is biztosítanak a szervezők: jelenleg épp az október 11-ig elérhető tervezésindító kérdőívet lehet kitölteni, amit a későbbiekben újabbak követnek majd. Természetesen a tervezés előrehaladását online beszámolókon keresztül is lehet követni a projekt honlapján, ahol a tervezési menetrend is megtalálható. A szervezők minden érdeklődőnek jó szívvel javasolják, hogy iratkozzanak fel a projekt hírlevelére, hogy így biztosan értesüljenek a tervezés híreiről, és még véletlenül se maradjanak le a tervek alakításának lehetőségéről.
Az őszi közösségi tervezésen számos alkalommal nyílik lehetőség a tervezésbe való személyes bekapcsolódásra. A folyamat úgy lett megtervezve, hogy akár egy-egy célzott téma kapcsán is megérje becsatlakozni annak, aki nem akarja az egész folyamatot végigkövetni – bár a szervezők mindenkit arra bíztatnak, hogy minél aktívabban vegyék ki részüket a közös gondolkodásból. A menetrend kapcsán a fent már belinkelt tervezési menetrend ad részletes tájékoztatást.
A mindenki számára nyitott eseményeken kívül lesznek olyan tervezési találkozók is, amelyek egy-egy kiemelt célcsoportnak szólnak. Külön egyeztetés van tervbe véve az óvoda, az iskola, a Raktár u. 64. társasháza, a romok melletti garázssor tulajdonosai, az északi részt érintő, folyamatban lévő ingatlanfejlesztések és a testi fogyatékkal élőket képviselő szervezetek számára. Ezen felül természetesen számos egyeztetés vár a tervezőkre a régészeti, közútkezelői érintettségek miatt is.
Az őszi tervezések eredményeként december elejére összeáll a terv, amit 2027 év elején a szakmai tervzsűri fog elbírálni. Ezt követően – ha itt lesznek változtatási kérések – további tervezési alkalmakra lehet számítani, majd a terv véglegesítése és a kivitelezési organizációhoz kapcsolódó közösségi tervezés következik. Ennek menetrendjét majd jövőre lehet pontosítani.
A cél tehát az, hogy minél szélesebb körben és minél színesebb eszköztárral megszólítva az érdekelteket egy olyan terv születhessen meg, amit méltán érezhet mindenki magáénak.
Az előadások végén a szervezők még egyszer felhívták a figyelmet arra, hogy töltsék ki a jelenleg elérhető kérdőívet, iratkozzanak fel a projekt hírlevelére, és regisztráljanak a közelgő műhelyalkalmak valamelyikére.
Beszélgetés a résztvevőkkel
A prezentációkat a kérdések követték. Ennek során számos tisztázó kérdés érkezett, és észrevételeket, véleményeket is jeleztek a résztvevők. Az alábbiakban a kérdéseket és az ezekre adott válaszokat címszavakban mutatjuk be.
KÉRDÉS: Milyen egyéb beruházás befolyásolhatja a tervezést az Amfora Gardenen kívül?
VÁLASZ: A Hunoron nincs más beruházás, a Hévízi 4. viszont biztosan. A kivitelezés végénél a Hunor utca és a Hévízi 4 ingatlanfejlesztő köztértervei biztosan egybeesnek.
KÉRDÉS: Hol lehet jelezni bármilyen észrevételt a projekttel kapcsolatban?
VÁLASZ: info@obvf.hu
KÉRDÉS: Organizációs kérdés, hogy tervezik az építkezést?
VÁLASZ: Amikor meg vannak a kész tervek, lesz egy organizációs tervezés, ahol szempontokat kell gyűjteni.
KÉRDÉS: Közmű cserékre, felújításokra gondoltak-e?
VÁLASZ: Közműegyeztetések a tervezés részét képezik, sok minden menetközben derülhet ki, tartalékokat kell képezni ezekre a kérdésekre és a régészeti feltárásokra is.
KÉRDÉS: Forgalomtechnikai irányok intézményi szempontból lettek-e mérve?
VÁLASZ: 2024-es pályázati anyag összeállításakor állapotfelmérés készült forgalomtechnikára és parkolásra is.
KÉRDÉS: Régészeti feltárásokat hol lehet megismerni? Hol maradtak a leletek?
VÁLASZ: Sok mindent elvittek a múzeumba, emellett régészeti videó készült, mely fel fog kerülni a honlapra.
Észrevételeket is kaptunk, ezekkel majd a tervezési folyamat következő állomásain lehet mélyebben foglalkozni:
- Iskolai események: buszos kirándulás, évzáró és évnyitó – sok ember miatt a parkolás kérdése rövid időre megváltozik, ezeket az eseményeket meg kéne oldani.
- Futár kérdés: Hunor u. 26-28. Zöld területre állnak, hiába van kint a megállni tilos tábla, erre megoldást kell találni.
- Hunor u. 24-26 előtt nem lehet a járdán parkolni, előtte viszont igen, emiatt az utca további részén is fent parkolnak, amit meg kéne akadályozni.
- Bicikli tároló – kérdése, helyileg sok biciklit tartanak a zöld kerítésnél.
- Óhegy Egyesület javaslata: Csontváry emlékére egy cédrust szeretnének ültetni a területen
Köszönjük mindenkinek, aki ellátogatott a rendezvényre, és találkozunk a közösségi tervezési további eseményein!
