Újraindul a Pünkösdfürdő és Hatvany Lajos utca sarkán elhelyezkedő ingatlanfejlesztési projekt. A beruházás keretében 15 újépítésű önkormányzati bérlakással bővül a kerület.
A megfizethető lakáskínálat szűkülését és a lakhatási krízist felismerve Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat 2019 elején elindította bérlakásfejlesztési projektjét, az Óbudai Bérlakásprogramot. A projekt célterülete a Pünkösdfürdő és Hatvany Lajos utca sarkán elhelyezkedő, több mint 10 000 négyzetméter alapterületű önkormányzati telek, amire vonatkozóan egy 291 lakást tartalmazó lakóépület tervdokumentáció készült.
Mivel a beruházás költsége túlmutatott a kerület teherviselési képességén, az Önkormányzat magántőke bevonása mellett döntött. A beruházó cég kiválasztása egy sikeres közbeszerzési eljárás során történt 2021 nyarán. A megállapodás értelmében a beruházó az új lakóépületben a telek értékével megegyező értékű lakást ad át az önkormányzat részére, amit az önkormányzat szociális bérlakásként hasznosít a jövőben. A beruházó 2022 őszén elindította a projektet, azonban a kivitelezés elé finanszírozási akadályok gördültek, aminek következében az építkezés ideiglenesen szünetelt.
Az önkormányzat és a beruházó között tárgyalás kezdődött, aminek eredményeként egyezségi megállapodás született a projektről. A megállapodás értelmében az 1. üzem lakásait legkésőbb 2025.október 1-ig készre kell jelenteni, a használatbavételi engedélyek megszerzésére 2026. szeptember 30-ig vállalt kötelezettséget a beruházó. Az eredeti szerződéshez képest továbbá módosítás, hogy az eredeti 15 kocsibeállót plusz 10 beállóval növelik, mely mindenképpen pozitív előrelépés tekintettel az állandó parkolói kapacitási problémákra.
AZ ÉPÜLETRŐL
A lakóépület „A”, „B” és „C” épülettömbből áll majd, melyek közül elsőként az utóbbi két tömb készül el. Az I. ütem alatt összesen 106 db lakás épül, ezek között találhatóak majd az önkormányzat számára kialakítandó lakások is. A II. ütemben az „A” épülettömb készülhet el, összesen további 185 db lakással.
Az új lakóépület mind a környező családi házak, mind a tízemeletes panelházak karakteréhez igazodni kíván, a tervek szerint eltérő színezési megoldással. A komplexum minden lépcsőházi főbejárata, valamint a közlekedőterek akadálymentes megközelítéssel kerülnek kialakításra. Mindemellett a leendő lakások mindegyike kiemelkedő energiahatékonyságú, az épület 25% megújulóenergia-használattal fog üzemelni. Az épülettömbök által határolt területen a térszín alatt 303 férőhelyes parkolószint kerülhet kialakításra, így a beruházás nem növelné a parkolási nehézségeket a környéken.