Békásmegyeri Piac fejlesztése
Projektismertető

A PROJEKT ADATAI

Az új épület felépítésének és környezete rendezésének becsült nettó költsége: 5 milliárd Ft

A PROJEKT BEMUTATÁSA

Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata a Békásmegyeri Vásárcsarnok és a Heltai Jenő tér teljes megújítását tűzte ki célul, annak érdekében, hogy élhető lakókörnyezet alakuljon ki ebben az aktív és fejlődő városrészében is. A megújulás középpontjában a közösségi terek fejlesztése áll. A megújuló piac a szolgáltatások színvonalának megtartásával és emelésével rendezettebb, tisztább környezetben tudja kielégíteni mind a vásárlók, mind a kereskedők részéről felmerülő lakossági igényeket. A projekt lebonyolítása során az önkormányzat kiemelt figyelmet szentel annak, hogy a jelenlegi bérlőknek a legkisebb legyen a vesztesége, ezért az építkezés ideje alatt egy ideiglenes piac jön létre a Pünkösdfürdő utca – Hatvany Lajos utca sarkán található területen, mely 2017 nyarán nyitotta meg kapuit a vásárlóközönség előtt.

Az új épület leírása:

Az összes szintterület 11.000 m² lesz, ebből a kereskedelmi terület körülbelül 3700 m². A piac a mostani helyéhez képest nyugatabbra, a jelenlegi vállalkozói piachelyén fog megépülni. A támogatott tervek szerint egy fedett-nyitott őstermelői piaccal, pavilonos jellegű kiskereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó funkciójú épületrészekkel rendelkező piaccsarnok épül, melyhez egy 2500 m²-es nyitott, árkádos terekkel lehatárolt, többfunkciós burkolt tér kapcsolódik. A piac alá egy 190 férőhelyes mélygarázs is épül. Az építéshez szükséges anyagok kiválasztásánál az időtálló esztétikusság és a magas minőség kritériumai voltak a legfőbb szempontok.

PROJEKTTÖRTÉNET

  • 2013. február – A felújítási program és építészeti vázlatterv elkészítése
  • 2014. május – Az építészeti koncepcióterv elkészítése
  • 2014. augusztus – Az engedélyezési terv elkészítése
  • 2015. március 23. – Az építési engedély kiadása
  • 2015. április 29. – Az első Támogatási Szerződés megkötése a Belügyminisztériummal
  • 2015. szeptember 25. – Az Építési Engedély jogerőre emelkedése
  • 2015. december 29. – Kormány határozat a fejlesztés további támogatásáról
  • 2016. január – A beruházásszakértői stáb felállítása (mérnöki, jogi, ingatlanfejlesztés, marketing), helyszínkeresés az ideiglenes piac részére
  • 2016. február – A felújítással kapcsolatos bérlői tájékoztatás megkezdése és az alapadatok begyűjtése
  • 2016. május 4. – A kiviteli tervezés megkezdése
  • 2016. május 9. – Tájékoztató fórum a vállalkozói piac bérlőinek
  • 2016. június 13. – Tájékoztató fórum a csarnok bérlőinek
  • 2016. szeptember 7. – Egyeztetés a Heltai Jenő téren lévő szolgáltatóházak tulajdonosaival
  • 2016. szeptember 13. – Vállalkozói bérlői fórum
  • 2016. szeptember 14. – Fórum a csarnokon belüli bérlők részére
  • 2016. szeptember 19. – Tervezői bejárás a Heltai Jenő téren lévő szolgáltatóházak tulajdonosaival
  • 2016. október 6-13. – Bérlői szavazás az ideiglenes piac helyszínéről
  • 2017. január 19. – Projektismertetés az Őszike és Víziorgona Idősek Klubjában
  • 2017. január 26. – Projektismertetés az Heltai és Hatvany Lajos Idősek Klubjában
  • 2017. március 16. – Elkezdődik az ideiglenes piac pavilonjainak gyártása
  • 2017. május 9. – Az ideiglenes piac munkaterületének átadása, az ideiglenes piac építésének kezdete
  • 2017. július 17. – Megnyílt az Ideiglenes Piac a Pünkösdfürdő utca – Hatvany Lajos utca sarkán található területen
  • 2017. július 18. – 2017. augusztus 24. – Lezajlott a vállalkozói piac bontása
  • 2017. augusztus 9-10. – A vállalkozói piac területének régészeti vizsgálata
  • 2017. augusztus 30. – A munkaterület átadása
Projektgaléria
Ütemezés

2017 nyarán elkezdődik a Békásmegyeri Piac és Közösségi Tér fejlesztésének kivitelezése. Az önkormányzat számára kiemelten fontos szempont az, hogy a piac, valamint a környéken található szolgáltató és kereskedelmi tevékenységek a fejlesztési munkálatok alatt is zavartalanul működhessenek. A nagy gyalogosforgalomra való tekintettel, a kivitelezés alatt folyamatosan tájékoztatást adunk a soron következő lezárásokról és lehetséges megközelítési útvonalakról. A bontási és építési munkák során a piac épületének északi oldalánál húzódó szervízút előreláthatólag a kivitelezés teljes ideje alatt le lesz zárva.  A meglévő piaccsarnok nyugati bejáratai szintén le lesznek zárva, ezért a keleti és a déli oldalon található bejáratokat lehet majd használni.

A piac teljes felújítása előreláthatóan 26 hónap alatt fog megvalósulni.  A pontos ütemezésről a munkálatok előrehaladtával fogunk  részletes tájékoztatást adni.

A két évig tartó kivitelezés sajnos biztosan kényelmetlenséget fog jelenteni a környékbelieknek, ám nem mindegy mekkorát: az önkormányzat ezért arra szeretné kérni Önöket, hogy írják meg nekünk javaslataikat a munkaszervezés kapcsán. Az organizációs tervezés természetesen elsősorban mérnöki feladat, azonban számos olyan ötlet, javaslat, speciális helyi igény lehet, amivel kicsit enyhíteni lehet majd a nehézségeken.

0. Ütem a csarnokon kívül lévő árusok új helyszínre költöznek (vállalkozói bérlők, őstermelők, tartós helyhasználók)

Az ideiglenes piac a Pünkösdfürdő utca és a Hatvany Lajos utca kereszteződésében található parkoló telkén lesz kialakítva.

1.Ütem megkezdődik a vállalkozói piac építményeinek lebontása

2.Ütem a piac gazdasági udvarának néhány funkciója átköltözik a vállalkozói piac helyére.

A hulladékkezelés, árubeszállítás, a göngyöleg átmeneti tárolása, valamint a piac működéséhez szükséges egyéb funkciók ideiglenesen a vállalkozói piac helyén lesznek biztosítva.

3.Ütem – Elkezdődik az új piac csapadékvíz puffertárolójának megépítése a korábbi gazdasági udvar területén

A munkálatok során új kapubehajtó is épül.

4.Ütem – A piac gazdasági udvarának funkciói visszaállnak az eredeti állapothoz

Az új piaccsarnok megnyitásáig hulladékkezelés, árubeszállítás, a göngyöleg átmeneti tárolása, valamint a piac működéséhez szükséges egyéb funkciók újra a gazdasági udvaron lesznek biztosítva.

5.Ütem – Elkezdődik az új piaccsarnok felépítése

6.Ütem – Az elkészült új csarnok üzembehelyezése és használatbavétele

A műszaki átadást követően, akik eddig a csarnok épületében folytatták a kereskedelmi tevékenységüket, azok átköltöznek az új épületbe.

7.Ütem – A régi piaccsarnok és a gazdasági udvar lebontása

Várhatóan változni fog a Heltai Jenő tér gyalogosforgalmi rendje.

8.Ütem – Megkezdődik az új piac külső üzleteinek, az árkádoknak, valamint a belső udvar felépítése

Ebben az ütemben valósul meg a Heltai Jenő tér teljes burkolatcseréje, ezért szakaszos lezárásokra kell számítani.